Konsultacje Planu Ogólnego Gminy Siechnice

Plan Ogólny Gminy Siechnice – nowy dokument, który określi kierunki rozwoju gminy

Gmina Siechnice opracowuje Plan Ogólny Gminy Siechnice – nowy dokument planistyczny, który zgodnie z obowiązującymi przepisami zastąpi dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Będzie on podstawowym dokumentem określającym sposób zagospodarowania przestrzeni oraz kierunki rozwoju całej gminy na wiele kolejnych lat.

Czym jest Plan Ogólny?

Plan Ogólny Gminy to dokument sporządzany dla obszaru całej gminy, który określa politykę przestrzenną samorządu oraz wyznacza ramy dalszego rozwoju miejscowości.

W przeciwieństwie do dotychczasowego Studium, Plan Ogólny jest aktem prawa miejscowego, co oznacza, że jego ustalenia będą wiążące przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.

Plan Ogólny określa między innymi:

• kierunki rozwoju przestrzennego gminy,
• strefy planistyczne,
• zasady lokalizacji nowej zabudowy,
• obszary przeznaczone pod rozwój mieszkalnictwa, usług, działalności gospodarczej, rekreacji i zieleni,
• podstawowe wskaźniki
• obszary uzupełnienia zabudowy.

Podstawa prawna

Plan Ogólny sporządzany jest na podstawie przepisów:

• ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
• ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw,
• rozporządzeń wykonawczych Ministra Rozwoju i Technologii dotyczących planów ogólnych gmin.

Wprowadzenie planów ogólnych jest jednym z najważniejszych elementów reformy systemu planowania przestrzennego w Polsce.

Dlaczego powstaje Plan Ogólny?

Celem reformy jest uporządkowanie zasad zagospodarowania przestrzeni i ograniczenie zjawiska chaotycznej zabudowy.

Nowe przepisy mają umożliwić:

• poprawę ładu przestrzennego,
• bardziej racjonalne planowanie rozwoju miejscowości,
• lepsze planowanie infrastruktury drogowej i technicznej,
• ochronę terenów zielonych i cennych przyrodniczo,
• zapewnienie zrównoważonego rozwoju gmin,
• zwiększenie przewidywalności procesów inwestycyjnych.

Każda gmina w Polsce ma obowiązek opracowania własnego Planu Ogólnego.

Czym Plan Ogólny różni się od Studium?

Przez wiele lat podstawowym dokumentem planistycznym gmin było Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Obecnie jego rolę przejmuje Plan Ogólny.

Czym Plan Ogólny różni się od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Wiele osób utożsamia Plan Ogólny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), jednak są to dwa różne dokumenty.

Czego Plan Ogólny nie określa?

Plan Ogólny nie zastępuje miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Nie określa on m.in.:

• szczegółowego usytuowania budynków na działce,
• przebiegu linii zabudowy,
• geometrii dachów,
• liczby miejsc parkingowych,
• szczegółowych rozwiązań drogowych,
• lokalizacji małej architektury,
• rozmieszczenia placów zabaw, ławek czy oświetlenia.

Takie ustalenia pozostają domeną miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Jakie strefy wyznaczono w projekcie Planu Ogólnego Gminy Siechnice?

Jednym z najważniejszych elementów Planu Ogólnego są strefy planistyczne. Każda z nich określa dominujące funkcje danego obszaru oraz możliwe kierunki jego rozwoju.

SW – Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Obejmuje przede wszystkim:

• zabudowę wielorodzinną,
• usługi,
• zieleń urządzoną,
• komunikację,
• infrastrukturę techniczną.

SJ – Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Przeznaczona głównie pod:

• domy jednorodzinne,
• usługi lokalne,
• zieleń urządzoną,
• komunikację,
• infrastrukturę techniczną.

SZ – Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

Obejmuje:

• zabudowę zagrodową,
• działalność rolniczą,
• gospodarstwa rolne,
• zieleń urządzoną,
• komunikację.

SU – Strefa usługowa

Przeznaczona pod:

• handel,
• usługi,
• biura,
• usługi publiczne,
• komunikację.

SP – Strefa gospodarcza

Obejmuje:

• działalność produkcyjną,
• magazyny,
• logistykę,
• działalność gospodarczą,
• infrastrukturę techniczną.

SN – Strefa zieleni i rekreacji

Przeznaczona dla:

• parków,
• terenów rekreacyjnych,
• sportu i wypoczynku,
• zieleni publicznej.

SC – Strefa cmentarzy

Obejmuje:

• cmentarze,
• zieleń towarzyszącą.

SO – Strefa otwarta

Przeznaczona dla:

• terenów rolnych,
• terenów naturalnych,
• cieków i zbiorników wodnych,
• obszarów niezabudowanych.

SI – Strefa infrastrukturalna

Obejmuje:

• obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
• energetykę,
• wodociągi,
• kanalizację,
• inne obiekty infrastrukturalne.

SK – Strefa komunikacyjna

Przeznaczona pod:

• drogi,
• linie kolejowe,
• infrastrukturę transportową.

 

Zobacz Plan Ogólny Gminy Siechnice :

Ze względu na rozmiar projekt planu ogólnego dostępny jest pod linkiem:

https://przetargi.umsiechnice.pl/POG_Konsultacje.zip

Aby otworzyć link należy go skopiować i wkleić na nowo w przeglądarce.

Rozpoczynają się konsultacje społeczne projektu Planu Ogólnego Gminy Siechnice

Burmistrz Siechnic zaprasza mieszkańców do udziału w konsultacjach społecznych dotyczących projektu Planu Ogólnego Gminy Siechnice wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.

Konsultacje prowadzone są w ramach trwającej procedury opracowania Planu ogólnego gminy Siechnice realizowanej na podstawie uchwały nr LXXXI/731/24 Rady Miejskiej w Siechnicach z dnia 29 lutego 2024 r.. Tryb prowadzenia konsultacji społecznych jest zgodny z art. 8h ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz.538).

Termin konsultacji

Konsultacje społeczne prowadzone będą w terminie:

od 9 czerwca 2026 r. do 9 lipca 2026 r.

W tym czasie mieszkańcy mogą zapoznać się z projektem dokumentu oraz zgłaszać swoje uwagi i wnioski na różne sposoby:

Spotkania otwarte

W ramach konsultacji odbędzie się cykl spotkań otwartych w różnych miejscowościach gminy:

Data	Godzina	Miejsce
18 czerwca 2026 r.	17:00–19:00	Świetlica Wiejska w Iwinach, ul. Miodowa 12
19 czerwca 2026 r.	17:00–19:00	Świetlica Wiejska w Żernikach Wrocławskich, ul. Parkowa 2
25 czerwca 2026 r.	17:00–19:00	Centrum Kultury – Klub Tęcza w Świętej Katarzynie, ul. Główna 82
29 czerwca 2026 r.	17:00–19:00	Świetlica Wiejska w Groblicach, ul. Kolejowa 7a
30 czerwca 2026 r.	17:00–19:00	Sala sesyjna Urzędu Miejskiego w Siechnicach, ul. Jana Pawła II 12

Spotkanie w Siechnicach będzie dostępne również w formule online za pośrednictwem platformy Microsoft Teams pod linkiem : https://teams.microsoft.com/meet/348659924347213?p=G0bNp4k85ha3hexDa2

Punkty konsultacyjne

Po każdym spotkaniu mieszkańcy będą mogli skorzystać z punktu konsultacyjnego, podczas którego będzie możliwość uzyskania dodatkowych wyjaśnień dotyczących projektu Planu Ogólnego oraz sposobu składania uwag. Punkty konsultacyjne będą działały w godzinach 19:10–20:00 w miejscach, w których odbywają się spotkania otwarte.

Jak zapoznać się z projektem?

Projekt Planu Ogólnego Gminy Siechnice wraz z prognozą oddziaływania na środowisko udostępniony jest:

• w siedzibie Urzędu Miejskiego w Siechnicach (pokój 215, II piętro),
• w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Siechnice,
• na stronie internetowej Gminy Siechnice.

Jak zgłosić uwagę?

Uwagi do projektu można składać do 9 lipca 2026 r.:

• osobiście w Kancelarii Urzędu Miejskiego w Siechnicach,
• pocztą na adres Urzędu Miejskiego,
• drogą elektroniczną na adres: planowanie@umsiechnice.pl,
• za pośrednictwem platform ePUAP lub e-Doręczenia.

Uwagi należy składać na formularzu pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego. Organem właściwym do ich rozpatrzenia jest Burmistrz Siechnic. Uwagi złożone po terminie nie będą rozpatrywane.

Jak wypełnić formularz uwagi do Planu Ogólnego?

Uwagi do projektu Planu Ogólnego Gminy Siechnice należy składać na obowiązującym formularzu pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego. Formularz jest jednolity dla całego kraju i służy do składania uwag oraz wniosków do dokumentów planistycznych.

Krok 1. Wskaż rodzaj pisma

W części „Rodzaj pisma” należy zaznaczyć pole:

„Uwaga do konsultowanego projektu aktu”.

Krok 2. Wskaż dokument, którego dotyczy uwaga

W części „Rodzaj aktu planowania przestrzennego” należy zaznaczyć:

„Plan ogólny gminy”.

Krok 3. Uzupełnij swoje dane

Należy podać:

• imię i nazwisko lub nazwę podmiotu,
• adres zamieszkania lub siedziby,
• adres e-mail (jeżeli jest posiadany),
• opcjonalnie numer telefonu,
• informację, czy jest się właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, której dotyczy uwaga.

Krok 4. Opisz swoją uwagę

Najważniejszą częścią formularza jest punkt „Treść pisma”.

Należy w nim jasno wskazać:

• czego dotyczy uwaga,
• której nieruchomości lub obszaru dotyczy,
• jakiej zmiany oczekujemy,
• krótkie uzasadnienie swojego stanowiska.

Przykład:

„Wnoszę o zmianę przeznaczenia działki nr ... obręb ... poprzez objęcie jej strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.”

Krok 5. Wskaż działkę

Warto podać numer działki ewidencyjnej oraz obręb geodezyjny, którego dotyczy uwaga. Dzięki temu możliwe będzie jednoznaczne zidentyfikowanie terenu objętego wnioskiem.

Krok 6. Podpisz formularz

W przypadku formularza papierowego należy pamiętać o własnoręcznym podpisie oraz wpisaniu daty złożenia pisma.

Wiadomość pochodzi ze strony https://www.siechnice.gmina.pl/aktualnosc-7198-konsultacje_planu_ogolnego_gminy.html